买卖合同定金的规定是什么 定金与订金有何区别

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买卖合同定金的规定是什么

　　买卖合同定金相信大家都不陌生，为了保障合同的如约履行，一般一方当事人会要求约定合同定金，那买卖合同定金的规定是什么买卖合同定金最高多少买卖合同定金返还又是如何规定的针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、买卖合同定金的规定是什么

　　1、中华人民共和国合同法第一百一十五条规定：;当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。;

　　2、第一百一十六条规定：;当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。;

　　二、买卖合同定金最高多少

　　没有具体金额，要根据实际情况来计算。

　　1、按合同法的规定，定金比例不超过20%,超过部分则不属于定金性质，属于已付合同款的一部分。如果守约方选择按定金罚则要求你承担违约，则你有权要求返还超过部门的款项。如果守约方有理由认为其损失超过20%,且选择按一般的违约要求你承担，则要视其损失额及是否有相关证据而定。

　　2、诉讼时效为两年。如期间有时效中断情形的，则从该时起重新计算。

　　三、买卖合同定金返还

　　115条规定：;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。;如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。

　　法律依据：

　　《合同法》：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　通过上文为您详细介绍的关于;买卖合同定金的规定是什么;的相关知识，我们可以从上述内容知道合同当事人可以约定定金，但是定金比例不得高于20%。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

定金与订金有何区别

　　核心内容：定金与订金有何区别首先他们从概念上，定金是规范的法律概念，促使债务人履行债务，订金不是规范的法律概念，不具备债的担保性质。还有他们在法律属性上、功能、作用、适用范围等不同。接下来为您一一介绍。

　　定金与订金的区别

　　概念区别

　　定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式，它是一种规范的法律概念，属于法定的担保方式，其目的在于促使债务人积极履行债务，保障债权人债权得以实现。

　　订金并非一个规范的法律概念，只是一个习惯用语，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备债的担保性质，一方支付订金目的在于解决收受订金的另一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力如收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，而无需双倍偿付。

　　法律属性上的区别

　　定金与订金所产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

　　定金与订金的功能不同

　　定金具有债的担保功能，而订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

　　二者的作用不同

　　定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

　　二者适用的范围不同