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出租房可以转租吗 租房物业管理费谁出

2020年4月20日  张家港知名律师   http://www.zjgzmlaw.com/

  宋律师,张家港知名律师,现执业于***律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

出租房可以转租吗

  房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:


  1、转租须经房屋所有权人的同意。


  转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。


  2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。


  租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。


  以上是为您整理的关于2019年租房补充协议怎么写的内容,由此可知,租赁补充协议是对租赁房屋一事达成的协议的补充,一般有纠纷是以补充协议内容为准。如其它疑问,欢迎向发布法律咨询。





租房物业管理费谁出

  由业主交,但业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳的,从其约定,业主负连带交纳。


  法律依据:


  物业服务收费管理办法第十五条


  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。


  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳。


  物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。


  物业管理条例第四十一条


  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳。


  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。