离婚协议时房屋使用权如何主张

　　案情

　　张某与梁某原系夫妻关系，在九十年代初期，张某单位分配给张梁俩人一套婚房租赁卡，水、电、煤的单据上均是张某的名字，梁某单位支付了部分房款。九十年代末期，张某因某些问题受到单位的处理，从而引起了张梁俩人的感情不和，终至双方协议离婚，领取了离婚证。

　　离婚协议约定，原有一套单位分配的租赁房屋归梁某租赁使用，但考虑到张某目前没有地方住，因此由张某先行居住三年，三年到期之日，张某自行解决住处。房屋由梁某租赁使用，以后与张某无涉。

　　三年到期以后，张某拒不退还房屋，梁某至房管部门要求更改租赁户名，房管部门认为更改户名要租赁户主同意，没有租赁户主的申请书，房管部门不予更改，至于是否离婚，这是当事人的事，房管部门无权过问。

　　梁某来到法院，法院认为，你们自己协商的事法院无法执行。梁某向法院起诉，要求张某迁让，法院认为房子的租赁户名、户籍卡上的户主均为张某，梁某起诉无理，不予受理。

　　梁某觉得走投无路，寻访了多名律师，律师运用法理分析了案情，指导梁某以确认之诉向法院起诉，法院受理后，支持了梁某的诉请。

　　□律师论案

　　一个案件以何案由立案，从何角度去主张自己的权力很重要，本案看上去是个死案，实际上是个活案，熟悉地运用法理是律师的基本功。