宋律师，张家港知名律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

房屋转租有何注意事项

　　核心内容：春节临近，不少人辞职选择回家找工作，但是他们还要解决租房合同未到期问题，于是转租房屋。而房屋转租时候，租房者，转租人，还有房主他们有何注意事项接下来为您一一介绍。

　　房屋转租的注意事项

　　房屋转租，即由租房者在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋所有人与租房者之间的租赁关系基础之上，增添了租房者与这个第三人之间的转租关系。

　　对于租房者，要注意与自己签订租房合同的人是否是房主。如果与自己签订合同的人并非房主而是转租人的话，则需要先联系房主并问清楚情况，房主是否同意转租。在房主和转租人的租房合同中说明了允许转租后，租房者才可以与转租人签订新的租房合同。

　　对于转租人，要注意转租人将房主的房子转租出去首先必须获得房主的书面同意；其次转租期限一般不得超过原租赁期限，如果超出原租赁期限的必须征得房主同意；最后，转租人在这个过程中不退出租赁关系，既有第一份租赁合同中的权利义务，也有第二份合同中的权利义务。

　　对于房主，要注意了解租客是否在长假期间回家，在这段期间有没有将房子转租的意向，避免租客擅自转租房屋，给房主带来不必要的麻烦。转租房屋看起来对房主并没有直接损害，但是一旦发生纠纷，房主势必会卷入其中，所以还是将此类事项事先约定好，避免在转租时出现问题。

普通租房退房协议范本

　　一般的祖灵关系都是有借有还再借不难的，因为租赁也是出于个人信任的出租。虽然会签署租赁合同，但是也是要有信任的成分在房屋租赁关系才可以成立。现在为了完善租赁关系的机制，更好的解决应为租赁关系产生的纠纷。我们一般在退租的时候也会有要式的退房协议书。接下来就有的为大家来解答一下关于普通租房退房协议范本及其相关问题。

　　一、普通租房退房协议范本：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。

　　一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。

　　二、甲、乙双方共同确认以下事实：

　　1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元；收取乙方履约保证金人民币X元 ；

　　2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元；

　　3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X 元；

　　4、甲方已代收乙方缴纳的水电、 煤气等费用人民币X元 。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X 元。

　　三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵。

　　四、合同解除后，乙方的可移动物品归属乙方；租赁 房屋内固定物及装修部分归属甲方。

　　五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元并以银行转帐方式支付给乙方。 乙方帐号见合同。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效 力。

　　二、租房退房交接的手续有哪些

　　1、租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

　　2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。

　　3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

　　4、抄表底数字。包括电表数，水表数、燃气表数。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

　　5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

　　三、退房交接注意事项 ：

　　1、提前一个月续租，不续租提前通知中介或房东。

　　2、把房间打扫干净。

　　3、房间里有损坏要及时与房东沟通。

　　4、缴纳物业的票据要留下。

　　四、租赁用房居住注意事项：

　　1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

　　2、留票据、合同，押金条，租金条，水电燃气等历史缴费单据保留。

　　3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。

　　4、互留联系方式，方便联系。

　　5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

　　6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

　　7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。

　　8、禁止养宠物。

　　9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

　　10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

　　11、尽量不要再房间内留有现金、金、银等贵重物品。

　　12、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。

　　13、不允许私自转租。

　　以上就是关于普通租房退房协议范本及其相关问题。普通租房退房的想关注意事项是一些约定俗成的习惯问题，因为有很多的人会在退房的时候将房间弄得乱七八糟让人看起来很不舒服。假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，希望对您有帮助，感谢您的阅读。