交租房押金的注意事项 出租手续

　宋律师，张家港知名律师,现执业于***律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

交租房押金的注意事项

　　1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

　　租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

　　2、为避免纠纷，押金条款应详细

　　为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

　　租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

　　房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

　　除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　以上是为您整理的关于办公租房协议签订有什么注意事项的内容，由此可知，双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途主要写明是办公使用、租赁期限等等。如其它疑问，欢迎向发布法律咨询。

出租手续

　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

　　1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

　　2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

　　3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

　　4、本市规定的其他内容。

　　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

　　此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

　　房屋转租的授权委托协议并不难起草，大家一定要在协议中明确协议双方的权利义务，以免其不必要的纠纷。以上就是给大家带来的房屋转租的授权委托协议范文的相关知识，如大家还有其他疑问，欢迎咨询。

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