房屋租赁合同一般包括哪些内容 房屋租赁税费由谁承担

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房屋租赁合同一般包括哪些内容

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：;房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　房屋租赁当事人的姓名和住所；

　　房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　租金和押金数额、支付方式；

　　租赁用途和房屋使用要求；

　　房屋和室内设施的安全性能；

　　租赁期限；

　　房屋维修；

　　物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　争议解决办法和违约；

　　其他约定。

　　其次，房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　以上就是整理的老人家签订租房协议的注意事项有关知识，相信大家在阅读之后，一定会有自己的见解，在签订合同的时候，我们需要看注意什么，这样在签订以后才可以避免一些麻烦的发生。如果还有什么问题，欢迎咨询的专业律师。

房屋租赁税费由谁承担

　　1、房屋租赁税应该由谁来承担：土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

　　2、房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

　　3、房屋租赁税怎么个交法个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；．营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花。

　　4、城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳；个人所得税：每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

　　5、个人出租住房应缴纳以下税费：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加：按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率与教育费附加率3％计算缴纳。

　　6、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收；个人所得税：收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。

　　7企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率和教育费附加率3％计算缴纳。